WOZ krediet

Wat is een WOZ-krediet?

Heeft u een koophuis en komt er een grote uitgave aan, die u niet direct zelf kunt financieren? Dan kunt u een lening afsluiten.

U kiest voor een persoonlijke lening, een Flex en Zeker lening of voor een eigen huis lening met een extra lage rente.

Bij een eigen huis lening vormt de WOZ-waarde van uw koophuis een extra zekerheid voor de bank of kredietverstrekker.

Is het resterende hypotheekbedrag op uw huis lager dan de WOZ-waarde? Dan heeft u overwaarde op uw woning. Deze overwaarde wordt ingezet als onderpand voor de eigen huis lening.

De bank krijgt dus alle zekerheid en daarom kunt u vaak tegen een lagere rente lenen.

Is een eigen huis lening geschikt voor u?

Een WOZ-krediet of eigen huis lening is geschikt voor mensen die:

• In het bezit zijn van een koopwoning
• Overwaarde hebben op hun koophuis
• Tussen de 21 en 68 jaar zijn
• Een vast of tijdelijk contract hebben

Voordelen eigen huis lening (WOZ-krediet)

Zoals we boven al zagen, loopt u als huiseigenaar in de ogen van de bank minder financieel risico. Daarom lenen huisbezitters tegen een extra lage rente.

Maar er is méér:

• Huiseigenaren kunnen ook op een latere leeftijd en langer geld lenen. En het is mogelijk om meer geld te lenen. Er is immers de overwaarde als zekerheid.
• Ook mensen met een tijdelijk arbeidscontract hebben meer mogelijkheden met een eigen huis lening. U heeft weliswaar (nog) geen vast contract, maar wel de financieel veilige factor van overwaarde op uw huis. Dat telt voor de bank zwaarder. Daardoor profiteert u van een extra lage rente. Zo heeft u als huiseigenaar meer opties en betere voorwaarden.

Fiscaal voordeel bij verbouwing eigen huis

In sommige gevallen is er zelfs sprake van fiscaal voordeel in box

Hoe dat werkt?

U hoeft het geld van een eigen huis lening niet per se voor uw eigen huis te gebruiken.

Maar is dat wel het geval, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verduurzaming van uw koophuis? Dan mag u bij een eigen huis lening de rente volledig aftrekken van de inkomstenbelasting (box 1).

De overheid stimuleert verduurzaming en daar profiteert u van. Wel goed de bonnetjes en facturen bewaren!
Zo betaalt u onder de streep alleen het leenbedrag zelf en krijgt u de rente terug.

Eigen huis persoonlijke lening: zekerheid & voordeel

De eigen huis persoonlijke lening combineert dus zekerheid met lage kosten. U profiteert van alle voordelen voor huiseigenaren en dankzij de vaste looptijd en vaste rente weet u precies waar u aan toe bent.

Ontdek meer over de eigen huis persoonlijke lening

Hoe vraagt u een eigen huis lening aan?

Heel eenvoudig. U kiest in de offerte aanvraag bij de Woonsituatie voor ‘Koopwoning’.

U krijgt direct een aanbod van verschillende banken. Kies vervolgens de lening die het beste past bij uw persoonlijke situatie en wensen. Wij regelen de rest.