Verkoopt u uw huis dan wordt de opbrengst eerst gebruikt om uw hypotheek af te lossen. De overwaarde die daarna overblijft gebruikt u voor de financiering van uw nieuwe woning. Het bedrag dat u vervolgens bij moet lenen is de maximale lening waarover u hypotheekrenteaftrek kunt krijgen. Leent u méér, dan heeft u over dat extra bedrag geen recht op hypotheekrenteaftrek. Dat is in een notendop de bijleenregeling.
Voorbeeld: u koopt een huis van 250.000 euro en de overwaarde na de verkoop van de oude woning is 25.000 euro. Dan mag u uw hypotheekrente voor de nieuwe woning aftrekken over de maximale lening van 225.000 euro (250.000 euro – 25.000 euro). Als u meer leent dan 225.000 euro heeft u geen recht op aftrek van de hypotheekrente over het meerbedrag.
